近几年来，随着美丽乡村建设的不断推进，各地农村都在大力整顿村庄人居环境，改善村容村貌，使村庄由内而外焕然一新。经改造后，许多村庄变得越来越像城市。如今，第一阶段的村容村貌改造已经完成，接下来是为期三年的改造提升期，将进一步改善农村居住环境。 乡村容村貌整治提升，有一个重要内容就是拆除乡村各种违建、长期无人居住的旧危房等房屋建筑。无人居住的旧危房比较容易理解，也应该拆除，毕竟谁也不知道什么时候可能会塌。但是什么是违是什么？尤其在农村，以前听说过农村有什么违建啊。如今乡村也要拆除违建，到底什么样的房子，才算违建呢？ 顾名思义，非法建筑就是非法建筑。可以简单理解为，没有正式程序的房子都是非法建造的。以前农村建房比较随意，但现在不一样了。管理越来越严格。农民想盖房子，必须有宅基地证和批准的建房申请。其中有些地方申请建房后，会给准备盖房给准备盖房子的农民发放农村建设规划许可证。有了这个证书，建房申请就通过了。 如果没有以上两个证明书，擅自盖房子，从土地管理的角度来看，都是违反建设的。现在，以下几种违反建设在农村很常见看你们有没有 未经批准，先盖房子。 《土地管理法》第七十七条明确规定，农村村民未经批准或者采取欺诈手段骗取批准，非法占用土地建造房屋的，应当拆除已建造的房屋，退回土地。也就是说，农民想盖房子，必须先申请。无论是有宅基地还是拆旧房子，都要申请，批准后才能盖房子。对于未经批准先建的做法，必须严格禁止。一旦发现，将有被拆除的风险。其实城市也是如此。如果手续不完整，属于未经批准先建，即违反建设，也会被拆除。 未经许可占用耕地建房。 农场主盖房子一定要有宅基地，但是现在由于种种原因，导致一些符合申请宅基地要求的农场主，迟迟拿不到宅基地。为结婚娶媳妇，有人开始在自己的耕地上盖房子，然后不少人跟风。但是这样做是违法的，以前不查，村里没人管，也不符合规定。如今，国家严格保护耕地，开始对占用耕地的房屋进行检查。对不同时期的占用耕地建房，将采取不同的处理方式。现在已经明确了，对于去年7月以来新增的占用耕地建房，各地一般都要求拆除。 三是超占多占面积建房。 前面提到的，要盖房子必须提出申请，申请批准后才能盖房子，而且要严格按照批准的要求盖房子。一般而言，上级在批准通过建房申请时，会对房屋的面积、层高、层数、总高度等有明确的要求，必须按照这一要求建造，不能超占面积，也不能超层、超高，否则就是违建。 被纳入征收范围后，抢建房屋。 农村每年都会变成城市，也就是被征用。纳入征用范围后，农民的房屋不能再建造和建造。这些都是违法建筑，必须拆除，不能计算征用面积。 5.城镇户口在农村建房。 有关土地管理的规定明确规定，禁止城镇户口在农村盖房子。城镇户口在农村购买宅基地盖房子，违反建设，必须拆除。现在城镇户口允许继承农村父母的房子，但即使如此，房子自然倒塌后，也不能重建新房子，这房子也不能修理。除非户口回到农村。 上述类型的农村房屋，按照规定，都属于违建，都有被拆除的风险。农场主建房，必须注意两件事，一是先有宅基地，二是建房必须申请，申请通过后才能建房，农场主要注意。
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