新法将于9月实施。宅基地有哪些变化？值得村民看看
摘自： 时间：2021-08-23 20:57 浏览：
新法将于9月实施。宅基地有哪些变化？值得村民看看
农村宅基地是农民建房的需要。随着村庄的不断演变，人们的生活水平不断提高，村民对宅基地的需求也在增加。所以很多村庄缺乏宅基地。
家乡，宅基地现在处于一地难求的状态，因为这几年村里的发展越来越好，交通也越来越方便，很多在城里奋斗的村民也纷纷回到家乡盖新房。在此期间，一些村民没有按照国家规定退还旧宅基地，而是占用新宅基地盖房子，这也导致了村里一户多房的严重现象。
再者，审批不严等问题导致村里宅基地资源日益紧张。去年基本处于无地可批状态。此外，去年国家对耕地进行了特殊保护，村民无法办理农地转让手续，建房成为一个新问题。
与粉丝网友沟通后，笔者发现其他地方也出现了宅基地资源短缺的问题，有的是过去一户多宅或超占宅基地造成的无地可批，有的是因为村庄在搬迁范围内，当地禁止村民申请宅基地或从事新的扩建活动，所以会出现无地申请。
目前，面对农村宅基地存在的各种问题，我国也积极采取对策。一方面深入农村调查，全面调查宅基地和住房使用情况，进行确认登记；另一方面，要进一步推进宅基地制度改革，加强宅基地管理，修订新的法律法规，约束一些违法行为，规范审批程序。
值得注意的是，今年8月，中国终于公布了新的《土地管理法》实施条例，将于今年9月1日正式实施。关于宅基地，中国也出台了很多保障措施，值得村民了解。具体有哪些？让我们看看！
为什么采取措施保障村民对住房用地的需求？事实上，国家也非常重视农村发展，留住当地人才也非常重要。如果村民不能住在家里，会有更多的人在城镇定居，随着人口的不断转移，村庄会面临空心化的问题。
此外，近年来，越来越多的农民回国创业和就业。为了满足工业和农业发展的需要，中国也开始在农村建立建设用地指标，以满足部分村民的土地需求。
现在，新的土地管理法也提到了这一点，要求地方政府按照国家规定安排建设用地指标，合理保障行政村村民对宅基地的需求。同时，我国也鼓励进城落户的人依法有偿退出宅基地，而村民退出的建设用地将优先考虑村民的建设用地需求。
村民有宅基地使用权，分配后不违反或户籍不离开集体即可使用。宅基地作为农民住宅的保障需求，我国不允许任何组织或个人损害村民权益。近几年来，农村征地拆迁越来越普遍，很多村庄也被拆迁，征地拆迁过程中也出现了损害农民权益的现象。
为了保护农村村民的合法权益，我国在新的《土地管理法》实施条例中也明确规定，村民依法取得的宅基地及其附属设施受法律保护，不允许任何组织或个人强制村民搬迁宅基地，强制回收村民宅基地，强制村民转移宅基地。这些新措施出台后，村民的住房权益和宅基地使用权益得到进一步保障。
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