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摘自：时间：2021-08-17 18:44 浏览：

农村宅基地迎来改革，推进宅基地生存，如何处理旧宅基地。

伴随着时代的发展和进步，越来越多的农村年轻人，将目光投向了更加方便经济发展的城市，工资高，岗位多。而且，能够见到世界，与不同的人打交道，而且还有更加方便的娱乐设施和便捷的交通。

数据显示，从2013年开始，中国有1亿农村人在城市工作定居。到2021年，每年在城市工作的人数又增加了三倍。

由于进入城市的农村人口越来越多，空心村也增加了不少，曾经被农村人视为珍宝的宅基地也慢慢被冷落，资源浪费现象严重。近几年来，不少民众一人占多宅，农村住宅出现了许多混乱现象。

为改善这一现象，有关部门还制定了新的规定，对宅基地进行了更加严格的管理和约束，把一户一宅落实到位。而且，如果准备建房，必须事先向有关部门提出申请，否则发现未经许可建房或违规建房将被直接拆除。

由于这一严格的禁令，农村房屋乱建现象得到了改善。然而，在人口大量涌入城市的今天，空心村越来越多，那么农村那些空闲的宅基地，又该如何处理呢？乡村宅基地面临改革，推动宅基地盘活，如何处理旧宅闲宅。

如何盘活闲置宅基地？

从前，宅基地还没有被定义为宅基地时，就一直被视为荒地，后来又被用来耕种一些农业，村里的人几乎每个人都有一个宅基地，所以对于闲置的宅基地并不渴望，户的转让也无法吸引村民的注意。

宅基地很难实现土地的实现。如果你想靠它赚钱，你必须改变它的用途。然而，根据规定，一旦宅基地的用途发生变化，它的任何变化都将被强制摧毁。

如何重新利用有限的宅基地，是很多农村人非常关心的问题。农业、农村、自然资源部根据宅基地盘活提出了相关建议。建议有关部门加快宅基地制度改革，接触宅基地使用限制，优化宅基地，及时申请和登记宅基地使用。

事实上，关于宅基地的盘活，很多地方都率先进行了试验，大多数地区都采用了复垦的方式。而且在最近修订的《土地管理法》中，也提出了允许已经选择进城务工的人自行放弃宅基地使用权，并提倡村民集体盘活有限的宅基地，减少土地浪费。

2020年9月，开展了新的试点工作。为了调查和研究宅基地的有偿退出和使用，实现了三项权利:使用权、资格权和所有权的合理分配。对于农村一户占有多户宅基地的人来说，也要积极劝导他们退出占用多的土地。

宅基地改革的重点和难点。

2015年，宅基地改革正式开始。到目前为止，没有有效的进展，主要是因为农村人的权利和收入没有得到保障。

因此，三权分置虽然重要，但在实现权力配置的同时，也要确保民众的收益得到实质性的实施。对于土地资源的盘活，当然也特别重要，在闲置土地上建造民宿、旅游、电子商务等项目，实现土地的合理利用，也未尝不是一个好办法。

然而，对于有关部门承诺的，进城打工的人们对自己的宅基地选择有偿退出，所得到的有偿退出却也无法达到人们的满足。

前些年，200㎡的宅基地，如果人们选择自己退出，也只能得到2-3万元的补助。对外出打工的人来说，仅补贴2-3万元，远远不够他们在外面买房子，在外面买不起房子，自己的宅基地也没了，放在谁身上，恐怕都不愿说退出就退出。

所以，各地在呼吁人们退出宅基地使用权的同时，也要根据实际情况，增加其补偿。

然而，有偿退出并非放弃宅基地的唯一途径。入股、流转、自营等，也能盘活，而且还能实现更高的报酬转换。但是需要注意的是，外出打工的人一定要记得经常回来看看房子的情况，因为有些房子长时间不住，就会出现损坏，也有可能倒塌，一旦倒塌，就会被回收。

结论。

在相关管理者越来越重视宅基地改革的今天，数亿农民工可以享受福利。然而，他们必须确保他们拥有的宅基地已经确认。只有确认后，他们才能享受福利和额外收入。

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